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前期开发管理是对公司拓展新项目,报建拟建项目的工作进行审核和批准,包括对项目建五证一书、各项评估报告、开工阶段、销售阶段、竣工阶段、产权阶段、项目拓展、可研、土地招标、拍卖、挂牌等业务的审批手续办理。

工程作为最常见,最典型的项目类型,其投资规模大,实施周期长,对生态环境的潜在影响严重。每个工程项目本身就是一个复杂的系统,影响它的不确定性因素很多,如果不做充分的前期调研,会导致决策的失误。营造令前期调研APP,采用“云调研”技术,将复杂的调研APP化,支持调研的类型与内容包括:

1)支持手机APP上报调研计划、调研申请、调研报告;

2)支持APP随时、随地采集调研资料、图片、短视频,作为调研资料的重要组成部分;

3)支持调研资料在线批复、在线检索与云归档。

4)支持勘测、科研、试验以及调查。为分析、论证建设项目是否可行,首先需要进行资源补充勘探、工程地质勘察、水文地质勘察、地形测量、科学研究、工程工艺技术试验、地震、气象、环保资料收集调查研究等工作;

5)支持项目建议书。

前期开发管理需要能满足执行前期办证流程的操作。操作分两个步骤:

1、办证审批。项目前期负责人准备办证各类材料,报政府部门审批,审批的问题由前期负责人与项目土建/设计负责人负责联络协调并解决。

2、办证费用审批。审批通过后由前期负责人就相关申证费用申请付款,转入期中付款推荐书流程,由项目合约负责人启动相关支付流程。

办证审批